Виктор Лобанов » 23 окт 2010, 23:38
Тема для Мосальской газеты.
[19.10.2010] Общество Просмотров: 49 |
Одна надежда тут - на сервитут
________________________________________
Опубликовано: газета «Весть» №380 (6711)
Дороги в глубинке бывают непреодолимы не только в силу своей неухоженности.
В редакцию «Вести» с жалобой обратились жители деревни Свирково Мосальского района. Они сетовали на то, что по единственной дороге Тихоново – Свирково – Груздово в деревню стало невозможным проехать. Невозможно потому, что 100-метровый участок дороги проходит по землям такого-то фермера (в письме его фамилия указана. – Л.Б.), который всячески проезду препятствует. По мнению авторов, такая ситуация может привести к трагическим последствиям ввиду невозможности проезда в деревню скорой помощи, пожарной службы, органов правопорядка».
Картина вырисовывалась вопиющая. Нам сразу вспомнилось нынешнее огнеопасное лето: а вдруг в Свиркове полыхнуло бы, а пожарные в это время стояли бы у шлагбаума, загородившего участок дороги, пролегающей по частной земле. Да и вообще, как такое может быть, чтобы дорога общего пользования находилась в чьих-то частных владениях?
Захотелось отложить все другие дела и помчаться в Мосальский район, чтобы на месте разобраться со злосчастной дорогой. Правда, сперва решили узнать официальную точку зрения, для чего направили соответствующий запрос в администрацию района.
Ответ пришел быстро. Глава администрации Павел Суслов с ходу опроверг утверждение авторов письма о том, что «местные чиновники умудрились оформить земельный участок в частную собственность вместе с дорогой общего пользования». Тут с главой администрации нельзя не согласиться. Как нам стало известно, дело рассматривалось в Дзержинском районом суде, который не усмотрел нарушений при оформлении договора дарения, в результате чего фермер стал собственником участка.
В отношении самой дороги П.Суслов сообщил, что она «самовольно накатанная… автомобильной дорогой общего пользования не является… и не зарегистрирована в Едином государственном реестре автомобильных дорог».
Кстати, о том, что такой дороги как бы и в природе не существует, жалобщикам из Свиркова (тогда это были другие физические лица) чиновники писали еще два года назад. Вот строчки из ответа, подписанного главным специалистом-экспертом территориального отдела № 9 Управления Роснедвижимости по Калужской области А.Евстратовым: «Дороги Тиханово - Свирково на картографических материалах и по Государственному учету земель не существует». Документ датирован 24 апреля 2008 года. И он не очень-то вяжется с другими документом – официальным ответом жителям Свиркова из министерства дорожного хозяйства области от 14 февраля 2008 года. Министерство сообщило, что «дорога Тиханово – Свирково – Груздево значится в реестре собственности МР «Мосальский район».
В ряде ответов от официальных лиц жителей Свиркова пытаются убедить: дороге Тиханово – Свирково есть альтернативная дорога Дубровка – Свирково. Ну, во-первых, не всем этот маршрут удобен, поскольку он идет с противоположной стороны. Во-вторых, и эта дорога тоже пролегает по землям того самого фермера, причем не 100-метровым, а гораздо большим отрезком. А в-третьих, и это самое главное, обе дороги находятся практически в непроезжем состоянии.
Как мы уже говорили, дело рассматривалось в Дзержинском районном суде, который в удовлетворении заявления граждан (они же и в редакцию написали) об обеспечении иска отказал. Граждане подали кассационную жалобу в Калужский областной суд. Как нам сообщили авторы письма в газету, областной суд оставил в силе решение районного суда.
А на ту спорную дорогу мы все же съездили. С риском для автомобиля доехали до пригорка, перед которым дорогу перекрывала бетонная балка. Дальше ехать не решились, и не только потому, что за бетонной преградой начиналось частное владение, а скорее потому, что «взять» маячивший впереди пригорок можно было лишь на вездеходе. Действительно, скорая помощь или пожарная машина здесь могут и не проехать.
Что делать? Еще в ответе жителям прокуратуры Мосальского района от 1 ноября 2007 года, а затем в ответе тем же жителям главы администрации района прозвучало малознакомое словечко «сервитут». Этот термин означает ограниченное право пользования чужой вещью. В нашем случае сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим его установления, и собственником соседнего участка. Так, может, как раз тут и поможет сервитут разрешить конфликтную ситуацию, длящуюся не один год. Впрочем, и сервитут не поможет, если дороги останутся в таком же непроезжем состоянии, как сейчас.
Леонид БЕКАСОВ.
Фото Алексея САРЛЕЙСКОГО.
Ранее эта проблема на форуме обсуждалсь в теме "Скупка земли" но как только она стала волновать многих форумчан её закрыли!??